Το Υπουργείο Οικονομικών κατέθεσε χθες ενώπιον της Ολομέλειας της Βουλής για ψήφιση, το νομοσχέδιο για τις φορολογικές ελαφρύνσεις που θα παραχωρούνται σε ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας, νομικά και φυσικά πρόσωπα, ως κίνητρο για να διαθέτουν τις οικιστικές τους μονάδες με προσιτό ενοίκιο σε συγκεκριμένες ομάδες του πληθυσμού με βάση εισοδηματικά κριτήρια. Προσιτό ενοίκιο ορίζεται το ενοίκιο που είναι χαμηλότερο κατά 30% του αγοραίου.
Οι δικαιούχοι
Θα μπορούν να ενοικιάζουν οικιστικές μονάδες με προσιτό ενοίκιο όσες ομάδες πολιτών εμπίπτουν στις πιο κάτω εισοδηματικές κατηγορίες:
*Μονήρες άτομο με εισοδήματα μέχρι €25.000
*Ζεύγος δυο ατόμων ή μονογονεϊκή οικογένεια με εισοδήματα μέχρι €45.000.
*Οικογένεια τριών ατόμων με εισοδήματα μέχρι €50.000.
*Οικογένεια τεσσάρων ατόμων με εισοδήματα μέχρι €55.000.
*Οικογένεια πέντε ή περισσότερων ατόμων με εισοδήματα μέχρι €65.000.
Οι φορολογικές απαλλαγές
Σύμφωνα με το νομοσχέδιο, που τιτλοφορείται ως ο «περί Φορολογίας του Εισοδήματος Νόμος του 2002 μέχρι (Αρ.2) του 2024», οι ιδιοκτήτες που θα προσφέρουν οικιστικές μονάδες με προσιτό ενοίκιο θα απαλλάσσονται του φόρου που προβλέπεται, εταιρικό φόρο ή φόρο εισοδήματος αντίστοιχα. Οι φορολογικές απαλλαγές θα παραχωρούνται για τα έτη που θα είναι σε εφαρμογή το στεγαστικό σχέδιο «Ανακαινίζω - Ενοικιάζω» του Υπουργείου Εσωτερικών. Το Σχέδιο «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω» προβλέπει την παραχώρηση χορηγίας σε ιδιοκτήτες αδρανών/κενών/σε αχρησία στεγαστικών μονάδων με σκοπό την ανακαίνιση ή αναβάθμισή τους και τη διάθεσή τους στη συνέχεια σε δικαιούχους προσιτού ενοικίου για μέγιστη περίοδο τεσσάρων ετών.
Επιπρόσθετα, στους ιδιοκτήτες θα παρέχεται το δικαίωμα να διεκδικήσουν αυξημένες κεφαλαιουχικές εκπτώσεις για κτήρια 5% αντί 3% που ισχύει σήμερα και 15% για μηχανήματα και εξοπλισμό αντί 10% που ισχύει σήμερα. Αυξημένες κεφαλαιουχικές εκπτώσεις μπορούν αντίστοιχα να διεκδικήσουν φυσικά ή νομικά πρόσωπα και για αγορές που θα πραγματοποιηθούν για τα έτη 2024 - 2027.
Με ηλεκτρονική αίτηση
Οι ενδιαφερόμενοι δυνητικοί δικαιούχοι ιδιοκτήτες και ενοικιαστές θα μπορούν να υποβάλλουν ηλεκτρονική αίτηση στις ιστοσελίδες του Υπουργείου Εσωτερικών, του ΚΟΑΓ και της Ηλεκτρονικής Πλατφόρμας «Προσιτή Στέγη». Όλες οι αιτήσεις θα αξιολογούνται από τον ΚΟΑΓ στη βάση των απαιτούμενων αποδεικτικών στοιχείων και όπου πληρούνται οι προϋποθέσεις θα αποστέλλεται γραπτή έγκριση στο δικαιούχο, η οποία θα υποβάλλεται στη φορολογική του δήλωση για λήψη της φορολογικής απαλλαγής.
Το σχετικό νομοσχέδιο παραπέμφθηκε για συζήτηση ενώπιον της Επιτροπής Οικονομικών της Βουλής. Με την ψήφιση του, θα ανοίξει ο δρόμος για την εφαρμογή του στεγαστικού Σχεδίου «Ανακαινίζω - Ενοικιάζω».
Το προσιτό ενοίκιο με αριθμούς
Σύμφωνα με έρευνα/ανάλυση του Υπουργείου Εσωτερικών: Για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων 85 τ.μ. στον Δήμο Στροβόλου (Λευκωσία), το ενοίκιο αναμένεται να μειωθεί στα €578 από τα €825 που είναι σήμερα το μέσο αγοραίο ενοίκιο.
Στον Δήμο Ύψωνα (Λεμεσό), η εξοικονόμηση κόστους υπολογίζεται στα €400, αφού από τα €1.100 που είναι το μέσο αγοραίο ενοίκιο, η τιμή μειώνεται στα €700 με το προσιτό ενοίκιο.
Στην Πάφο, η ενοικίαση ενός διαμερίσματος 85 τ.μ. εκτιμάται ότι ανέρχεται στα €750 τον μήνα, ενώ με το προσιτό ενοίκιο θα μειωθεί στα €525 τον μήνα.
Στον Δήμο Λάρνακας, το προσιτό ενοίκιο για το ίδιο διαμέρισμα εκτιμάται στα €385 από τα €550 που είναι σήμερα.
Στον Δήμο Παραλιμνίου, το μέσο αγοραίο ενοίκιο ανέρχεται στα €525 τον μήνα, ενώ με το προσιτό ενοίκιο το κόστος μειώνεται στα €368 τον μήνα.
